三河电梯房几楼 2016三河买房注意事项
三河电梯房几楼 2016三河买房注意事项。部分三河买房者对选购三河电梯房、电梯公寓寄予了很高的期望,三河人希望一步到位选到好房子,因此三河人在电梯房楼层选择方面和电梯公寓 楼层选择上要求更高。三河电梯房几楼 需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此三河电梯房的选择范围是非常广的。 三河电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。具体来说,三河电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是
房天下综合整理2016-06-22
三河人远离垃圾房 2016新版二手房交易流程
三河人远离垃圾房,2016新版二手房交易流程。现在住房已是三河社会广泛关注的重点,随着三河楼市的持续火爆,三河人越来越多的选择三河二手房,但买入三河二手房的过程较新房复杂数倍,不注意可能就会被忽悠。今天三河房天下和三河人分享一下三河二手房交易流程,即将买入三河二手房的三河买房者快点看看,不要关机时刻时候稀里糊涂,同时三河房天下还为大家整理了买房注意事项,掌握这些让你远离垃圾房! 三河二手房交易十大注意事项: 一、三河房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、三河土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划
房天下综合整理2016-06-22
日本流行极简主义 三河夏季清爽电视背景墙(图)
近“日本极简主义”火爆网络, 这种 日本流行的 极简主义装修风格,让很多三河人大开眼界。 许多三河装修人群,特别是三河年轻人开始对其热烈追捧。其实极简主义推崇的less is more,目的是让家居装修变得更加干练清爽,。电视背景墙已成为三河人家居装修的风向标,进门亮眼的也非电视背景墙莫属,今天为三河人带来的是高颜值极简主义电视背景墙装修效果图,一起来看这些极简主义电视背景墙装修,相信一定让三河人眼前一亮。2016年三河夏季流行的日本极简主义电视背景墙,一起来洗眼! part1、书架电视背景墙 日本流行极简主义 三河夏季清爽电视背景墙 多功能的书架电视墙组合柜 日本流行极简主义 三河夏季清爽电视背景墙 白色的书架与黑色的电视机相得益彰 日本流行极简主义 三河夏季清爽电视背景墙 简洁流畅的造型,冷暖结合的色彩搭配 日本流行极简主义 三河夏季清爽电视背景墙 紫色与橙色的冲击性视觉组合 日本流行极简主义 三河夏季清爽电视背景墙 咖啡色与米黄色产生和谐的融合 日本流行极简主义 三河夏季清爽电视背景墙 棕色的前景与深灰色的背景色 part2、创意电视背景墙 \ 日本流行极简主义 三河夏季清爽电
房天下综合整理2016-06-22
图解买房装修风水 三河风水禁忌大全
图解买房装修,三河禁忌大全。房屋对于三河人来讲是一个非常重要的家居因素,无论科学与否,但它几乎至少影响着每一个人的心理感受。,会隐藏在房屋的每个角落,下面三河房天下就向您图解房屋。 三河房屋图解之一,房子不见光 所谓不见光的房子,是指不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少,像这样的情况就导致了阴气加重,阴气加重直接导致的结果就是脾气不好,容易夫妻之间产生矛盾,另一个也是不利财。 三河房屋图解之二,右高左低的房子 房屋上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子,那么你的健康情况就要当心了,像遇上这样的房子,,不利财,第二,不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般,那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的,否则非常不利的。 三河房屋图解之三,卫生间或是厨房以着门 有句老话说的好,流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利财的。中心受污不宜,这是指房屋的中心部位不宜用作厕所,同时,厕所也不宜位于房屋后半部的中心,刚好与大门成一直线,因为这很可能导致破财损丁。 三河房屋图解之厕所“四宜”: 宜压在凶方,
房天下综合整理2016-06-21
二手房三河交易步骤 看穿"猫腻"不吃亏
二手房三河交易步骤,看穿"猫腻"不吃亏。住房作为三河一个民生问题,是三河人广泛关注的事情,但购买三河二手房的流程较新房繁杂,很多地方不注意就可能会吃大亏。即将购买二手房的三河人赶紧随三河房天下一起来学习三河二手房交易的流程,让自己的购买之路更加安全。 一、三河咨询、看房、签合同 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二、三河办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 三、三河缴纳税费,办理产权转移过户手续 税费的构成比较复杂
房天下综合整理2016-06-21
三河住房公积金贷款买房全流程解析
三河住房公积金贷款买房全流程解析。三河买房子要办理什么手续,三河房子买卖手续有哪些?如今,不同的房子有不同的交易方式,本文将为三河人具体介绍关于私有房屋、已购公有住房和经济适用房的买卖手续的办理,包括按揭贷款和公积金贷款买房需要哪些手续办理,二手房交易流程,教三河人如何缴纳税费、办理过户手续。 买房子要办理什么手续,房子买卖手续有哪些? (一)关于私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发
房天下综合整理2016-06-21
三河年轻人不愁婚房 首付10万买三河两居室
三河年轻人不愁婚房,首付10万买三河两居室。想结婚,却苦于没婚房?这大概是很多三河年轻人都有的苦恼!很多三河小伙子因没婚房而难过丈母娘那一关。其实,没婚房更难过的是自己那一关!因为,每一位三河小伙子都希望能给心爱的女人一个温馨的家!其实,三河婚房神马的根本不是问题!首付10万就能买套非毛坯两居室啦! 下面三河房天下为大家精挑细选了一批三河高性价比的非毛坯两居室!这些三河两居室装修清爽个性,符合三河年轻人的审美;户型宽敞明亮,通风透气,阳光充沛,居住非常舒适;环境优美,绿化好,生活安静;配套设施齐全,生活便利! 三河热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 燕郊孔雀城 迎宾北路街道办事处 11000 欧逸水岸 迎宾北路街道办事处 18000 黄金蓝湾 迎宾北路街道办事处 21000 中骏四季花都 迎宾北路街道办事处 汇福悦榕湾 迎宾北路街道办事处 18000 三河本月开盘 楼盘名称 区县 价格 燕郊孔雀城 迎宾北路街道办事处 11000 雷捷时代广场二期 迎宾北路街道办事处 9800 汇福悦榕湾 迎宾北路街道办事处 18000 黄金蓝湾 迎宾北路街道办事处 21000 天洋城4代 迎宾北路街道办
房天下综合整理2016-06-20
详解2016三河法拍交房易流程和10种税费
详解2016三河法拍交房易流程和10种税费。三河房天下近发法拍房这个词出现的频率越来越多,连淘宝上都有三河法拍房的身影。那么三河法拍房如何交易?是否和三河商品房交的税费一样?今天三河房天下来科普一下。 一、购买法拍房流程 (1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。 (2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。 (3)拍卖成交后,拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。 (4)拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内,向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料,对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。 (5)拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将
房天下综合整理2016-06-20
2016三河申请房贷条件 按揭还贷的省钱方法
2016三河申请房贷条件,按揭还贷的省钱方法。在三河薪资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下,选择“按揭买房”已成为大部分三河刚需买房者购房的主要方式,那么,三河申请房贷有什么条件?三河申请房贷需要注意些什么?三河按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢?三河房天下为你一一解答。 申请房贷时银行会查什么? 哪些人容易被拒绝 银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,重要的是申请人是否具有经济偿还能力。 在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。 申请房贷的条件和需提供的资料 申请房贷需要满足条件主要有以下几点: 1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2. 有正当职
房天下综合整理2016-06-20
三河二手房十大装修技巧不得不看
二手房装修也是个大工程,在保证装修质量和装修效果的同时,做到节省资金和资源。怎么利用有限资金让二手房装修显得时尚、温馨,也是大家比较关注的。接下来就分享二手房十大装修技巧吧。 一、对房屋装修项目必须明确 如果对二手房装修时,没有明确哪些需要重新装修,走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用,例如不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。 二、地板尽量不拆除 二手房地板陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以焕然一新。注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。 三、不用更换所有旧家具 旧家具的样式是业主比较不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,不一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。(附:掌握二手房装修妙招旧物巧利用) 四、尽量不要砸墙重装 砸墙重装是花费精力和金钱的,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行
房天下综合整理2016-06-19
