房产热榜
在购买三河小户型 四大陷阱千万别中招
买房时,大家有没有注意到一些模糊的字眼呢,像小户型就意味着小面积, 露台、阳台、入户花园面积大的房子比较好等等,但你是否知道这个其实是个很大的陷阱呢 在三河,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天着重为您盘点一下小户型置业四大陷阱,看看你有没有中招? 陷阱一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是可
房天下综合整理2016-06-19
三河选楼层的小心机 切忌买房风水大忌
三河选楼层的小心机,切忌买房大忌。三河要买房子首先想到的便是如何选择楼层,每一个楼层有不一样的价味,但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。 关于三河楼层很有讲究,与喜忌而论,举例说明:某人生肖属猪,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,吉论;要是居住在五楼或十楼,则土克其主命水,凶论;而居住在二楼或七楼,则火被其主命水克制,中等论。这么多不同的论法就要根据你的生辰八字来结合楼层。避免相冲的现象。 有的楼盘对一些楼层数字比较忌讳,比如“4”、“18”(十八地狱之嫌)等,怎么办?观察后你会发现,这些楼盘有的是用字母代替楼层数,有的则改说词,有的则干脆去掉所忌讳楼层的数字。 三河市区一高层住宅,该楼两部电梯均将4层楼改显示为“F”层,14层楼改显示为“1F”层,不明内情的电梯乘客还以为电梯出了故障。另一幢高层住宅则将4层改为“M层”,同理,14层改为“1M”。市中心某商业地产项目则将所有带“4”的楼层数字全部去除,比如原本为14楼,去掉14后变成15楼,原本的15楼顺理成章变成16楼;再如5楼的504房,因忌“4”字,变成“505”房,原本的“505”顺延为“506”。还有
房天下综合整理2016-06-17
三河人莫忽视后环节 智破二手房收房"圈套"
三河人莫忽视后环节,智破二手房收房"圈套"。不少三河人在购买三河二手房时,通常会忽视后的交易环节,从而导致了一系列购房纠纷。例如在房屋交接时没有对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再找其结算时,卖方早已逃之夭夭,买方只好自认晦气,补缴欠款。虽说相对于购房款来说这部分费用数额较少,但买方心理肯定会不舒服。 因此提醒三河人,在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: (1)结清水表账单 在三河,交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况 在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户 按照三河燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议 有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。 (
房天下综合整理2016-06-17
不同年龄段的买房策略 花少钱买三河高质房
不同年龄段的买房策略,花少钱买三河高质房。十年来,不管三河房价上涨的有多凶,总是有很多三河人需要买房。三河年轻人忙着买房结婚,三河中年人忙着给孩子买房,三河老年人忙着买房安享晚年。不管你在什么年龄段买房,总会面临一个问题:高房价!这个让众多人恨透的残酷现实,同时也是三河多数人的生活需求,毕竟不能没房住。今天三河房天下为三河网友们整理了不同年龄段的买房策略,可要仔细看看喽! 一、23岁到30岁(羽量级) 群体分析:23岁到30岁的买房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻,这群80后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态,更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型,对未来的生活充满希望,认为经济独立并非难事。积蓄很少,甚至没有积蓄。如果买房子,首付都要由家庭来负担。 购房策略:生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育,从职业生涯的角度讲,他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势,所以一般贷款相对比较容易。 年龄越小贷款的年限也就越长,所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人
房天下综合整理2016-06-16
任志强郎咸平看涨三河楼市 崩盘只是痴心妄想
任志强郎咸平看涨三河楼市,崩盘只是痴心妄想。2016年三河楼市开年不利,三河房地产行业持续低迷,至今仍没有缓解的迹象。虽然,不少专家已经对三河楼市不抱希望,三河政府也出台松绑限购政策试图救市,但三河楼市依然存在着坚定的看涨派,任志强与郎咸平就是看涨派里的中坚力量。 在任志强看来,楼市崩盘论就是胡说八道;郎咸平则认为,目前中国的佳投资依然是房地产行业。总之,任志强与郎咸平并不认同中国楼市已经出现了拐点,依然坚定地认为,三河房价还会像那样疯狂飙涨,无论是自住还是投资,三河买房子都要趁早。 任志强说中国房价泡沫的依据 任志强:美国的房价对家庭收入比仅为4.3,算是房价过高吗?但为什么会出现泡沫破裂?书中认为造成泡沫的原因一是购房的个稅减免政策而造成的房价过高;这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷;这与中国也恰恰相反。三是敎育,四是房价未列入CPI,五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。 房价泡沫未真正来临崩盘只是痴心妄想 郎咸平:当前在我看来,事情没有如此简单,真正的房价泡沫破灭还没有来临,恐慌型的暴跌,不会在2014年上演,现在的降价,只是偶尔的歇脚,并不会持续太
房天下综合整理2016-06-16
三河三居婚房走起 婚房不再遥不可及
马上就到酷暑起月了,又到了三河人心中理想的结婚季,对于三河准新郎新娘来说,拥有一套自己的新房是他们渴望的一件事,但是现在三河高房价的房子对于刚上班没几年的新人来说的确是高不可攀。 在三河高房价的如今,贷款买房已经不是什么新鲜事,买房变“负翁”也是相当普遍的了。其实啃老不可耻,首付可以找家里要点凑上,房贷自己还,量力而行,找一套符合自己经济实力的婚房,让婚房不再遥不可及。今天三河房天下搜罗了三河一批高性价比、装修不错的三河婚房推荐给各位三河新人们,希望大家喜欢。 三河房天下本期推荐三河婚房不再遥不可及: 三河热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 燕郊孔雀城 迎宾北路街道办事处 11000 欧逸水岸 迎宾北路街道办事处 18000 黄金蓝湾 迎宾北路街道办事处 21000 中骏四季花都 迎宾北路街道办事处 汇福悦榕湾 迎宾北路街道办事处 18000 三河本月开盘 楼盘名称 区县 价格 燕郊孔雀城 迎宾北路街道办事处 11000 雷捷时代广场二期 迎宾北路街道办事处 9800 汇福悦榕湾 迎宾北路街道办事处 18000 黄金蓝湾 迎宾北路街道办事处 21000 天洋城4代 迎宾北路街道办事处
房天下综合整理2016-06-15
4步考察楼房采光 三河买房注意事项多
4步考察楼房采光,三河买房注意事项多。采光好的房子三河人人喜欢,因为它不但对身体健康很有好处、而且房子也会显得更加的宽阔和敞亮,住在里面心情就是好。到了三河冬季,采光好的房子的优势就会更加明显,这点采用独立供暖的三河人一定深有体会——采光好的三河房子到了三河冬天是很节能的,晚上开灯的时间也比北向的房子要晚很多,一句话——省钱啊! 既然采光好对于房子那么重要,那么,如何才能挑选到一处采光好的房产呢?挑选采光好的房产时又应该注意哪些方面的问题呢?且听房天下一一道来,我们先来看看房屋采光的4个评判标准: 1、楼间距:楼间距对于房屋采光的影响是很大的,这里不想说些难懂的专业术语和公式,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理,如果间距过小则采光一定会受一些影响。 2、朝向:南向的房子采光肯定好,客厅一定要朝南、好主卧也是南向的。因为客厅是一家人多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为,因为西南
房天下综合整理2016-06-15
这些房子“聚财” 三河风水 的10各楼盘
这些房子“聚财”,三河 的10各楼盘。中国人传统的“居者有其屋”的居住情结推动着中国房地产市场的热潮。在三河人眼中,买房、结婚是人生的头等大事。伴随着三河人物质生活水平的不断提高,三河人对于居住的要求也发生着变化。住宅自古有之,在现代社会,住宅仍然有一定的意义。 一、北高南低尽享地利   我们中国的地形就是北面高,南面低,古代皇帝选帝都也要就中国的地势。比如北京城就是三面环山,南低北高的布局。在学里面前低后高为 ,因为前低后高,就表示你进门以后步步高升。从科学的角度分析,南低北高也有利于高层单位的采光通风,挡寒驱暑。 二、左青龙右白虎   在学里面经常说左青龙右白虎,什么叫左青龙右白虎呢?青龙为运势,白虎为煞。青龙压白虎,则万事皆顺,财运亨通,情感顺利,人生长寿可期。而白虎压青龙就不好,那样的人运势不佳,财运不旺(青龙为雄,白虎为雌,阳盛压阴虚,则万物兴盛)。 三、大门不正对窗户或后门 从房屋学来说,大门不正对窗或后门,就是一种不漏财的房屋布局。大门是气体进出的通口,财气也从此地进出。梁星宇大师认为,如果大门一打开就正对窗户或后门,就会
房天下综合整理2016-06-14
三河10盘房价坚不可摧 王健林狙击"地产崩盘论"
近一段时间,三河“楼盘价格跳水”、“兴业银行叫停夹层融资”等消息传来,三河地产股应声暴跌,三河房地产市场正在经历一场“看空”甚至“崩盘”的焦虑。那么,备受关注的三河房价是否能够坚挺呢?三河房产泡沫是否即将破灭?你的房子会不会瞬间贬值呢? 对此,万达集团董事长王健林的回应是:说中国房地产崩盘,要么是别有用心,要么是弱智。王健林表示,看空中国房地产、中国房地产崩盘的论调出现了十余年,由一两个事件触发,马上热炒中国楼市“崩盘说”不过是一贯思维的再一次发作,并不理性。各种言论下,大连房市仍然保持平稳发展态势。下面,让我们来看看三河房价坚不可摧10个楼盘,即使三河房地产泡沫也不必惧怕! 三河热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 燕郊孔雀城 迎宾北路街道办事处 11000 欧逸水岸 迎宾北路街道办事处 18000 黄金蓝湾 迎宾北路街道办事处 21000 中骏四季花都 迎宾北路街道办事处 汇福悦榕湾 迎宾北路街道办事处 18000 三河本月开盘 楼盘名称 区县 价格 燕郊孔雀城 迎宾北路街道办事处 11000 雷捷时代广场二期 迎宾北路街道办事处 9800 汇福悦榕湾 迎宾北路街道办事处 18000
房天下综合整理2016-06-14
三河这7类房"麻烦"省心低总价新房推荐
三河这7类房"麻烦",省心又便宜的新房推荐。是房子总会存在一些不足之处,瑕疵不可避免。三河买房者在买新房的时候要仔细思量自己能否承受,如果这些瑕疵能接受,而且价位也低,相对于有限的承受能力,瑕疵就可以忽略不计。但是,这一定是买房者事前的主动选择,而非买房后的被动承受。下面三河房天下把部分常见房屋问题罗出,三河 买 房者应该做到心中有数。 ■提醒:实地看房时,应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋,不像为自住装修那样彻底,仔细观察,总能发现蛛丝马迹。同时,合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。  二、紧贴“垃圾房” 门口是垃圾房,顺手就能把垃圾丢掉,这多方便。看房时可能会听到这样的“忽悠”,但吴小姐的经历说明,与“垃圾房”为邻,苦不堪言。   吴小姐买房时,房子正对着小区的垃圾房。一开始她没在意,入住之后,才发现家里灰尘特别大,后来与楼下邻居闲聊,邻居告诉她,是垃圾房问题,每天来清理 垃圾,扬灰厉害。吴小姐感受到了垃圾房的弊端。每天早晨六七点钟,垃圾清运车轰隆轰隆地开进小区,开始清运垃圾。不仅每天会被吵醒,垃圾的浓重异味
房天下综合整理2016-06-14
